銀行從業(yè)資格考試個人貸款考試重點：個人住房貸款的特征
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個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有以下特點：
(1)貸款金額大、期限長
個人住房貸款相對其他個人貸款而言金額較大，期限也較長，通常為10-20年，最長可達(dá)30年，絕大多數(shù)采取分期付款的方式。
(2)以抵押為前提建立的借貸關(guān)系
在抵押的情形下借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)的占有。
(3)風(fēng)險因素類似，風(fēng)險具有系統(tǒng)性特點
除了客戶還款能力和還款意愿等方面的因素外，房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定性和規(guī)范性對個人住房貸款風(fēng)險的影響也較大。
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