預(yù)計(jì)今年房貸發(fā)放仍從緊

　　商報(bào)訊(記者 王婧)經(jīng)歷了2013年末銀行房貸“有單子無額度”的狀況后，按常規(guī)，銀行業(yè)的開門紅行情一般是在年內(nèi)的第一季度，但是，昨日記者對(duì)甬城房貸進(jìn)行調(diào)查后卻發(fā)現(xiàn)，新增貸款額度并未緩解去年末信貸額度緊張的局面，目前多數(shù)銀行仍是“無額度可放”，優(yōu)惠的“口子”則是一緊再緊，不少客戶仍在排隊(duì)等待放款。

　　對(duì)于申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者來說，利率是否優(yōu)惠才是最實(shí)際的。但是采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于優(yōu)惠，銀行依舊沒有“松口”。

　　工商銀行、招商銀行(600036,股吧)等銀行表示，目前首套房商業(yè)貸款利率仍以9.5折為主。農(nóng)業(yè)銀行則表示，該行的首套房貸政策是階梯式的，以9.5折居多，最低能打到8.5折，“只有極個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶才能享受8.5折的優(yōu)惠。”農(nóng)行市分行一位個(gè)貸經(jīng)理告訴記者。而交通銀行、光大銀行(601818,股吧)等銀行的房貸都無優(yōu)惠，以基準(zhǔn)為主，交通銀行去年12月份還有9.5折優(yōu)惠，今年1月份則取消了優(yōu)惠。

　　在放款時(shí)間方面，受2013年下半年房貸積壓?jiǎn)巫舆^多和目前銀行貸款額度仍不寬松的雙重影響，購(gòu)房者辦理房貸仍需排隊(duì)等待。

　　“去年的不少客戶由于年底銀行無額度可放，大多順延至了2014年，積攢的客戶有點(diǎn)多。”一家國(guó)有銀行分行個(gè)貸部的經(jīng)理說，購(gòu)房者現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，一個(gè)多月能放下來算是快的。

　　對(duì)于今年的房貸市場(chǎng)，光大銀行寧波分行個(gè)貸部總經(jīng)理俞良龍表示，從目前銀行控制放款的節(jié)奏來看，今年無放松的跡象，整體的基調(diào)仍會(huì)以緊為主。

　　“一家銀行一年的信貸計(jì)劃在年初就定好了。”俞良龍說，所以按慣例，如果一季度從緊，二季度以后一般也不會(huì)有放松的空間。

　　同時(shí)，銀率網(wǎng)也有觀點(diǎn)指出，2014年幾乎所有商業(yè)銀行都提出均勻放貸，預(yù)計(jì)2014年房貸將呈現(xiàn)收緊、有節(jié)奏放款的特征。