無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組討論4
背景材料：
近期，我國(guó)LPR連續(xù)下調(diào)，已降至歷史較低點(diǎn)，未來(lái)還有下調(diào)的空間，很多2019-2021年期間高LPR的房貸客戶排隊(duì)提前還貸，提前還貸潮在全國(guó)蔓延。
貸款利息是銀行利潤(rùn)的主要來(lái)源，沒有貸款的增量，銀行就很難保持利潤(rùn)增長(zhǎng)。房貸是銀行比較優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，提前還貸會(huì)造成銀行利潤(rùn)減少，給銀行經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了諸多壓力。
一般情況下，正常還貸三個(gè)月至一年后才可以辦理提前還貸業(yè)務(wù)，并收取還貸金額1-6個(gè)月的利息作為違約金。但這并非是規(guī)定的，有的銀行收取，有的不收取。由于提前還貸大量出現(xiàn)，銀行對(duì)提前還貸的態(tài)度開始轉(zhuǎn)變。一方面我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，辦理房貸業(yè)務(wù)客戶大幅度下降，房貸增量停滯；另一方面大量的提前還貸直接讓銀行房貸存量銳減。如果銀行其他貸款能大量增長(zhǎng)，對(duì)銀行的經(jīng)營(yíng)會(huì)好點(diǎn)。但目前，銀行的經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等都不好營(yíng)銷，增量并不理想。
據(jù)了解，提前還貸并不是因?yàn)殚e余資金多，而是為了節(jié)省貸款利息。LPR連續(xù)下降后，現(xiàn)房貸利率比最高時(shí)起碼降低了1.5%，以30年貸款100萬(wàn)元等額本息為例，每月可節(jié)省800-900元的利息。更何況我國(guó)投資渠道少，股票、基金等收益率并不穩(wěn)定，對(duì)大部分普通人來(lái)說提前還貸是不錯(cuò)的選擇。另外，我國(guó)多數(shù)地方房?jī)r(jià)下行壓力較大，預(yù)期房?jī)r(jià)漲幅跑不贏銀行利息，提前還貸可以減少持有房產(chǎn)的成本。
任務(wù)要求：
作為銀行信貸業(yè)務(wù)管理小組成員，請(qǐng)你們根據(jù)背景材料，在貸款增量不理想的情況下，制定穩(wěn)住貸款局面的可執(zhí)行解決方案。
討論要求：
1.你有5分鐘時(shí)間進(jìn)行資料閱讀和獨(dú)立思考，并簡(jiǎn)要記錄答案及思路；
2.就題目要求請(qǐng)發(fā)表個(gè)人觀點(diǎn)，每人限時(shí)1分鐘；
3.請(qǐng)你們以團(tuán)隊(duì)為單位，在15分鐘時(shí)間內(nèi)，按照任務(wù)要求達(dá)成小組一致觀點(diǎn)；
4.討論結(jié)束后：由團(tuán)隊(duì)推選一名代表向現(xiàn)場(chǎng)面試官匯報(bào)最終的討論結(jié)果，匯報(bào)時(shí)間不超過3分鐘。
來(lái)源于考生回憶
